MARCELO CAMPOS
UM SERVIÇO ALÉM DAS EXPECTATIVAS
O que vai descobrir em duas partes:
1) Porque diferencia o seu imóvel comigo
2) O que me diferencia de outros consultores
UM SERVIÇO EXCLUSIVO
1) Estratégia de marketing personalizada
2) Acompanhamento constante
3) Maior Rede imobiliária de Portugal
- O meu método de trabalho é estruturado com início, meio e fim.
- Sendo que o fim é a venda do seu imóvel no menor tempo ao maior preço possível.
O QUE VAI TER AO SEU ALCANCE COM O MEU SERVIÇO
- Maior rede imobiliária líder
- Estudo comparativo de mercado
- Fotorreportagem profissional
- Virtual Tour Premier
- Divulgação do imóvel no site Remax
- Consultor certificado pela Remax Portugal
- Plano de Marketing personalizado
- Colocação da placa
- Apoio Processoal
- BDSM
- Know How para organizar visitas ao imóvel
- Acompanhamento personalizado
- Qualificação clientes compradores
- Partilha interna e externa
- Acompanhamento no momento da venda/negociação
TESTEMUNHOS
+ VANTAGENS
1) Vídeo Drone
2) Pré-estudo de Mercado
3) Home Staging
Não espere menos do que um acompanhamento constante
RESULTADOS ÚLTIMOS 4 MESES...
O SERVIÇO INCLUI
Apoio jurídico constante
Trabalho diretamente com uma advogada que o ajudará em todas as burocracias necessárias para que o processo de venda do seu imóvel não se transforme numa enorme dor de cabeça.
VANTAGENS DA ANGARIAÇÃO EXCLUSIVA
| As perguntas | Angariações não Exclusivas | Angariações Exclusivas |
|---|---|---|
| Quem é o responsável pelo seu imóvel? | Diferentes consultores imobiliários têm esta angariação... Ninguém se sente responsável. | Marcelo Campos, o único responsável pela coordenação da venda do seu imóvel. |
| Quem vai realmente investir na venda do seu imóvel? | O verdadeiro esforço estará concentrado no comprador e não na venda do seu imóvel. | O esforço do Marcelo Campos está completamente concentrado na venda do seu imóvel. |
| Qual o nível de motivação para vender o seu imóvel? | Muito baixo, porque não há garantia de receber comissão. | Muito alto porque quando o seu imóvel for transacionado, o esforço do Marcelo Campos será recompensado. |
| O que perde o consultor se não se transacionar o imóvel? | Nada, não investiu nada. | Todo o investimento feito na promoção do seu imóvel e a comissão. |
| Que interesses irá o consultor defender? | O consultor irá defender o interesse do comprador, para poder garantir o seu próprio interesse. | O proprietário e o consultor têm interesses em comum. |
| O Resultado | ESTÁ Á VENDA | VENDIDO |
RESUMINDO...
- Serviço Não Exclusivo
O proprietário trata com vários consultores que representam o seu imóvel (quando trata) mas nenhum deles representa os seus interesses.
- Serviço Exclusivo
O consultor Marcelo Campos tem todo o interesse em vender o seu imóvel, com um forte investimento numa promoção profissional, mas sempre em partilha com os outros consultores com quem tem uma relação de confiança.
O proprietário trata de todo o processo apenas com o Marcelo Campos, que o representa e defende os seus interesses na venda do seu imóvel.
IMÓVEIS VENDIDOS
O meu objetivo não é apenas vender casas.
O meu objetivo é prestar um serviço de excelência.
HOME STAGING
Como funciona o home staging?
Quando se coloca o imóvel á venda, é preciso pensar no comprador, colocando-nos no lugar dele.
Imagine que um potencial comprador vai fazer uma visita para conhecer o imóvel: ele ficará interessado se o imóvel estiver com desgastes aparentes, desarrumado e sujo? Bem, talvez sim, mas provavelmente vai querer reduzir o valor de compra do imóvel.
Portanto é importante trabalhar para causar impactos positivos no cliente, visando uma ligação emocional e aquela sensação de que seria bom se aquele lugar lhe pertencesse.
Esta é uma ferramenta que ajuda a agregar valor ao imóvel que se pretende vender. Contar com a ajuda de um profissional home stager pode ser determinante para concretizar um bom negócio.
Preparar e decorar uma casa para a colocar no mercado usando o home staging para vender pode valorizar o imóvel até 15%
QUEM É O MARCELO?
O Marcelo ajuda pessoas que pretendam vender um imóvel mas pretendem duplicar as suas probabilidades de fazerem um excelente negócio.
Entrou no mercado imobiliário em 2021 e embora com pouco tempo no ramo começou a destacar-se pelos excelentes resultados, vindo a ganhar vários prémios fruto do seu trabalho e da confiança dos seus clientes. O seu método de trabalho está direcionado para um marketing personalizado e acompanhamento constante na maior rede imobiliária de Portugal.
Se ainda tem dúvidas confira os testemunhos reais abaixo
PERGUNTAS FREQUENTES
Tanto aqui como á distância de uma chamada, ou até mesmo presencialmente eu respondo sempre ás suas perguntas...
1º Passo – Agendamos uma reunião de forma a ver o imóvel e poder ter dados para a avalição do mesmo, ficando agendada uma segunda reunião com o objetivo de apresentar o pré-estudo de mercado.
2º Passo – Apresentar o estudo de mercado e delinear a estratégia de marketing para o imóvel.
3º Passo – Depois de assinada a ficha com a permissão de promoção, preparo o imóvel para o mercado.
4º Passo – Seguem-se as visitas e respetivas propostas.
5º Passo – Depois de reservado e assinado o CPCV, prosseguimos com o agendamento da escritura e o negócio fica assim concluído.
O pré-estudo de mercado do seu imóvel é grátis, caso queira ou não avançar para venda.
Só paga a comissão depois da escritura, até lá todo o dinheiro gasto na promoção do imóvel está ao meu encargo.
Sim. Basta dizer em que ponto do serviço que me comprometi a entregar estou a falhar e o contrato é cancelado. Eu trabalho sempre para ajudar os meus clientes, não tendo qualquer intenção de o prejudicar.
De modo algum, muito pelo contrário, até nem deve estar nas visitas… Mas porquê Marcelo?
Mais uma vez coloque-se no lugar do comprador… Sentir-se-ia confortável para avançar com uma proposta estando o vendedor á sua frente?
Provavelmente não! Pois iria ter receio de que o vendedor levasse a mal e talvez nem fizesse proposta.
E o que você quer é propostas, certo? Então teremos de dar o espaço e o tempo para o comprador pense sem pressão.
Desde o início do processo, presto total ajuda e direcionamento na obtenção da documentação necessária para a venda do imóvel para que não se precise de preocupar.
Precisamente por não ter tempo é que precisa da minha ajuda… Eu irei facilitar todo o processo e tirar-lhe o peso de perder tempo com visitas e chamadas desnecessárias, a maioria das vezes de curiosos, tempo esse que poderia estar a aproveitar com a família ou a fazer o que mais gosta.
Espero não gostar de perder tempo tanto como eu não gosto…
Eu faço qualificações de clientes compradores através de técnicas por telemóvel para descobrir se estou perante um verdadeiro cliente, faço-o para que não perca nem o meu, nem o seu tempo com visitas.
Concorda que o tempo é o nosso bem mais precioso, certo?
Percebo perfeitamente que não quer que ninguém saiba que está a vender o seu imóvel, no entanto mesmo que não coloque placa, mais tarde ou mais cedo toda a gente vai descobrir, é inevitável… e não tem mal nenhum… afinal de contas ninguém tem nada a ver com a sua vida.
O meu objetivo é precisamente usar todas as ferramentas que disponho para que o maior número possível de pessoas tenham conhecimento do seu imóvel, só assim terá as melhores propostas e venderá pelo preço mais alto de mercado.
É isso que quer, certo?
O tempo mínimo para contratar os meus serviços é de 6 meses, duração esta, necessária para fazer uma promoção com uma boa estratégia de marketing.
Claro que o tempo de venda costuma ser muito menor… sendo a minha média de 30 a 90 dias, dependendo do imóvel.
Na verdade não precisa de um consultor imobiliário para vender o seu imóvel.
Só precisa de fotografias profissionais e vídeo profissional (ter virtual tour é uma vantagem), precisa de saber o valor exato de mercado, precisa de saber fazer contratos de promessa compra e venda (CPCV), saber fazer as visitas… ter agenda/tempo para fazer as visitas, terá de saber qualificar quem visita o seu imóvel.
E sobretudo ter muita paciência para atender telefonemas, 80% deles de consultores imobiliários.
Preencha este formulário com o tipo de imóvel que pretende vender e receba uma avaliação GRATUITA.
*Sem compromisso
